基隆市信義區福民街57號5F/6F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.4 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物26.78 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 11 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 深美段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.9
福民街中位 15.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 41%比福民街中位 低 2%比信義區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交535 萬
+6%
2026 年推估567 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 34.74 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2021-03-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 6.6 萬/坪總 230 萬 2019-05-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 11 萬/坪總 500 萬 2018-11-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 6.6 萬/坪總 230 萬 2018-01-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2015-09-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 7.7 萬/坪總 350 萬 2015-08-29 1F/6F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2015-08-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。