基隆市安樂區中和路85巷31號11F/11F
2014-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 11.4 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物28.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.4
中和路中位 10.7
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 15%比中和路中位 高 7%比安樂區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。