基隆市仁愛區孝一路70號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 11.8 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物12.77 坪
公設比20.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 3.34 坪
0 坪16.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
孝一路中位 12.7
仁愛區 2019 年中位 17.1
比孝一路中位 低 7%比仁愛區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+27%
2026 年推估242 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地向市府承租親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。