基隆市安樂區基金一路108之3號5F/9F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 14 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物8.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 新會段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比基金一路中位 高 9%比安樂區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+31%
2026 年推估249 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.14 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2023-09-23 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 18.2 萬/坪總 265 萬 2021-10-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 17.2 萬/坪總 250 萬 2021-01-14 9F/9F 1房0廳1衛 · 14.58 坪 11.7 萬/坪總 170 萬 2017-09-13 8F/9F 3房2廳1衛 · 31.19 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2016-10-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 12 萬/坪總 175 萬 2016-08-06 4F/9F 3房1廳2衛 · 31.17 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2016-06-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 24.66 坪 15 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。