基隆市七堵區福一街51巷23號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 5.8 萬/坪 × 433.3 坪
權狀坪數433.3 坪
主建物432.16 坪
公設比0.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 433.3 坪
└ 主建物 432.16 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪433.3 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 17.3
福一街中位 20.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 66%比福一街中位 低 72%比七堵區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+30%
2026 年推估3,238 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本次交易為停車場，車位數量無法計算
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。