基隆市中正區中正路99號7F/7F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.4 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物25.16 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 中濱段 1-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12
中正路中位 14.5
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 20%比中正區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 12 萬/坪總 580 萬 2025-05-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 19.6 萬/坪總 560 萬 2025-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 18.9 萬/坪總 540 萬 2024-09-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2024-05-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2023-06-14 1房0廳0衛 · 56.46 坪 25.4 萬/坪總 1,435 萬 2022-07-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 34.72 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2022-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 13.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。