基隆市安樂區樂利三街263巷45號
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 9 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物36.95 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 新城段 820 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12
樂利三街中位 13.9
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 25%比樂利三街中位 低 35%比安樂區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。