基隆市中正區新豐街242號13F/23F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 14.6 萬/坪 × 9.56 坪
權狀坪數9.56 坪
主建物5.97 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.56 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.56 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.9
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 高 0%比中正區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+40%
2026 年推估196 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 13F/23F 1房0廳1衛 · 9.56 坪 25.1 萬/坪總 240 萬 2023-07-30 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 23.9 萬/坪總 225 萬 2020-04-15 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 17.8 萬/坪總 170 萬 2017-04-11 9F/23F 1房1廳0衛 · 9.42 坪 15.1 萬/坪總 142 萬 2016-03-24 5F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 12.7 萬/坪總 120 萬 2014-12-18 9F/23F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 14.9 萬/坪總 135 萬 2014-03-11 16F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 12 萬/坪總 113 萬 2013-05-24 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 10.3 萬/坪總 97 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。