基隆市安樂區麥金路255號16F/18F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.8 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.6
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 32%比麥金路中位 高 23%比安樂區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 43 萬/坪總 1,606 萬 2021-08-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 23.5 萬/坪總 872 萬 2018-10-14 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 24 萬/坪總 880 萬 2017-11-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2017-07-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2016-06-30 14F/18F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 19 萬/坪總 740 萬 2016-05-31 10F/18F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 19.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。