基隆市安樂區樂一路75號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.5 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物30.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 30.42 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 觀音段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
樂一路中位 12.5
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂一路中位 高 216%比安樂區 2020 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,582 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。