基隆市七堵區泰安路1之8號7F/12F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.6 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物17.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 工建段 163 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 低 2%比七堵區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+26%
2026 年推估741 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記。2含車位面積2.865坪及車位公設面積5.093坪合計7.96坪。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。