基隆市安樂區武崙街3號4F/7F
2022-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,002 萬 24.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物21.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 武嶺段 578 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價922 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.5
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比武崙街中位 低 12%比安樂區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,002 萬
+8%
2026 年推估1,082 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地買賣價格:322萬元正，房屋買賣價格:600萬元正車位買賣價格:80萬元正。預售屋權利讓渡全部母子親屬間讓渡，讓渡日期114年4月17日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。