基隆市信義區東信路73之1號3F/5F
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 13.2 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物15.55 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 光明段 954 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16
東信路中位 14.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比東信路中位 低 7%比信義區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+34%
2026 年推估370 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：只過戶權利範圍二分之一親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。