基隆市中正區新豐街470號14F/20F
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.2 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物31.35 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 調和段 1359 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12
新豐街中位 14.6
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 高 2%比新豐街中位 低 16%比中正區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-02-02 16F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2019-07-31 8F/20F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2017-06-26 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 11.5 萬/坪總 587 萬 2016-03-08 11F/20F 4房2廳2衛 · 40.52 坪 15.2 萬/坪總 615 萬 2015-07-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2014-09-30 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 12 萬/坪總 610 萬 2014-08-29 11F/20F 3房1廳2衛 · 54.88 坪 12.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。