基隆市仁愛區仁一路95巷31號4F/4F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物37.5 坪
公設比1.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 延年段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
仁一路中位 30.1
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁一路中位 低 63%比仁愛區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+17%
2026 年推估550 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。