基隆市中正區新豐街488之3號14F/17F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物25.55 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 3%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+43%
2026 年推估930 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。