基隆市安樂區中和路168巷14弄11號2F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物23.91 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 代天府段 592 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.9
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比中和路中位 低 17%比安樂區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+31%
2026 年推估367 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。