基隆市中正區新豐街216號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物24.52 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.2
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 16%比新豐街中位 高 5%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+3%
2026 年推估494 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：90號
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 12F/23F 2房1廳1衛 · 18.68 坪 26.8 萬/坪總 500 萬 2024-10-25 12F/23F 2房1廳1衛 · 18.68 坪 25.7 萬/坪總 480 萬 2021-02-02 10F/23F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 18.4 萬/坪總 343 萬 2020-11-23 6F/23F 1房0廳1衛 · 21.28 坪 11.3 萬/坪總 240 萬 2020-06-20 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 15.3 萬/坪總 145 萬 2017-06-28 21F/23F 1房1廳1衛 · 47.62 坪 11.1 萬/坪總 530 萬 2017-01-24 13F/23F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 13.2 萬/坪總 125 萬 2015-08-15 1房1廳1衛 · 31.28 坪 9.4 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。