基隆市中正區新豐街162巷107號2F/6F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 14.7 萬/坪 × 87.81 坪
權狀坪數87.81 坪
主建物49.12 坪
公設比36.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.81 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪87.81 坪
土地坐落 調和段 1382-8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 5%比新豐街中位 高 1%比中正區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+30%
2026 年推估1,671 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 4F/6F 5房2廳3衛 · 87.81 坪 21.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-28 3F/6F 4房2廳3衛 · 87.81 坪 18.7 萬/坪總 1,640 萬 2020-11-20 3F/6F 4房2廳3衛 · 87.81 坪 14.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-23 4F/6F 4房2廳3衛 · 87.81 坪 14.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-01-23 2房2廳4衛 · 124.88 坪 14 萬/坪總 1,745 萬 2013-10-06 5F/6F 3房1廳3衛 · 87.81 坪 13.4 萬/坪總 1,180 萬 2013-10-06 2F/6F 3房1廳3衛 · 87.81 坪 13 萬/坪總 1,145 萬 2013-10-06 3F/6F 3房1廳3衛 · 87.81 坪 12.9 萬/坪總 1,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。