基隆市中正區祥豐街157之1號2F/4F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.6 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 港濱段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
祥豐街中位 12.7
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 62%比中正區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-1%
2026 年推估565 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。