基隆市中正區新豐街162巷80號2F/9F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 16.3 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物32.98 坪
公設比35.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 42.54 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,091 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價971 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.1
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比新豐街中位 高 12%比中正區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 6F/9F 4房2廳2衛 · 70.6 坪 16.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-20 8F/9F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 16.8 萬/坪總 1,198 萬 2021-01-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 76.35 坪 14.9 萬/坪總 1,140 萬 2016-10-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 15.2 萬/坪總 1,003 萬 2016-10-16 3F/9F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 15.3 萬/坪總 1,009 萬 2016-10-11 6F/9F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 19 萬/坪總 1,233 萬 2016-10-01 9F/9F 4房2廳2衛 · 76.45 坪 16.4 萬/坪總 1,116 萬 2016-09-21 5F/9F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 15.5 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。