基隆市信義區培德路14巷49號4F/5F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物22.86 坪
公設比11.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 光明段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.9
培德路中位 12
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比培德路中位 低 5%比信義區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+32%
2026 年推估429 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有停車位但僅有使用權 無獨立權狀
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。