基隆市中正區中正路383之4號5F/5F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物22.74 坪
公設比8.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 港濱段 970 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 14.3
中正路中位 14.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 45%比中正路中位 低 46%比中正區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+40%
2026 年推估308 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。