基隆市安樂區樂利二街62巷285號9F/13F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.66 坪
公設比46.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.9
樂利二街中位 15.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比樂利二街中位 低 18%比安樂區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。