基隆市信義區深溪路38巷3之3號7F/10F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.9 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 高 9%比信義區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+42%
2026 年推估1,225 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-06 4F/10F 3房1廳2衛 · 44.8 坪 18.2 萬/坪總 816 萬 2018-12-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 18.9 萬/坪總 845 萬 2018-05-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 18.8 萬/坪總 840 萬 2016-02-25 10F/10F 3房2廳3衛 · 45.5 坪 19.2 萬/坪總 833 萬 2016-02-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2016-01-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 18.6 萬/坪總 794 萬 2016-01-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 19 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。