基隆市七堵區綠葉街302號
2023-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 13.3 萬/坪 × 78.95 坪
權狀坪數78.95 坪
主建物64.37 坪
公設比3.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.95 坪
└ 主建物 64.37 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 38.21 坪
0 坪78.95 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 114-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
綠葉街中位 15.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比綠葉街中位 低 16%比七堵區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,178 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：雙方約定賣方補償買方新台幣20萬元整，作為房屋瑕疵之修繕費。其他；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。