基隆市安樂區武崙街173號7F/7F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物15.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22
武崙街中位 28.3
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 6%比武崙街中位 低 27%比安樂區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+3%
2026 年推估820 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編：114
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 28 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 22 萬/坪總 730 萬 2019-06-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 25.5 萬/坪總 710 萬 2017-03-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 20.1 萬/坪總 639 萬 2017-01-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 20.8 萬/坪總 656 萬 2017-01-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.6 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2016-12-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 20.5 萬/坪總 610 萬 2016-11-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 20.9 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。