基隆市中山區復旦路15巷8之4號3F/5F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.7 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物29.3 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 大德段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
復旦路中位 10
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 4%比復旦路中位 高 37%比中山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+56%
2026 年推估751 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。