基隆市中正區義一路71號4F/9F
2013-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 28.6 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物37.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 日新段四小段 5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
義一路中位 28.6
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比義一路中位 高 0%比中正區 2013 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：民國100年改建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。