基隆市中正區新豐街303巷11弄35號7F/7F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 9.5 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物30.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 調和段 385 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.9
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 13%比新豐街中位 低 35%比中正區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。