基隆市安樂區麥金路369號15F/25F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 25.8 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物19.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.7
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 14%比麥金路中位 高 23%比安樂區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+31%
2026 年推估1,102 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 4F/25F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 33.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-12 7F/25F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-10 18F/25F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 31.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-23 5F/25F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2020-02-22 4F/25F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2018-12-21 18F/25F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2018-04-26 24F/25F 0房0廳0衛 · 43.37 坪 29.3 萬/坪總 1,260 萬 2018-01-24 11F/25F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 28.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。