基隆市安樂區樂利三街263巷12弄35之3號4F/5F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.3 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物22.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 22.28 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 新城段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
樂利三街中位 13.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 11%比安樂區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+3%
2026 年推估350 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地增值稅由買方負擔。2.房屋主臥室有漏水之情形由買方自行修繕。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。