基隆市安樂區基金三路46巷22號11F/12F
2017-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.4 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物16.43 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.7
基金三路中位 11.5
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比基金三路中位 低 10%比安樂區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 18.1 萬/坪總 437 萬 2026-01-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 16.6 萬/坪總 400 萬 2025-11-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 14.9 萬/坪總 360 萬 2024-12-24 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 13.9 萬/坪總 336 萬 2021-04-06 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2020-07-31 3房2廳1衛 · 24.16 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2019-01-03 2房1廳1衛 · 24.16 坪 9.7 萬/坪總 235 萬 2015-04-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 8.9 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。