基隆市安樂區樂利二街62巷71號1F/7F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 20.7 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物17.11 坪
公設比35.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 麥金段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 高 31%比安樂區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交604 萬
+8%
2026 年推估652 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推為後陽台增建約60坪左右陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。