基隆市安樂區中和路168巷7弄52號3F/5F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.8 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物24.79 坪
公設比18.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 代天府段 650 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中和路中位 10.7
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 18%比安樂區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+33%
2026 年推估383 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。