基隆市安樂區麥金路779之2號5F/12F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物23.58 坪
公設比22.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
麥金路中位 21
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 50%比安樂區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2017-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2016-09-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2015-07-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2015-04-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2015-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2013-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 7.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。