基隆市中正區新豐街192號8F/23F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 9.2 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物11.93 坪
公設比53.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.5
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 44%比新豐街中位 低 37%比中正區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-04 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 22.9 萬/坪總 215 萬 2023-04-25 11F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 22.4 萬/坪總 210 萬 2023-03-20 18F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 22.7 萬/坪總 213 萬 2020-03-26 17F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 16.5 萬/坪總 155 萬 2018-01-11 12F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 11.5 萬/坪總 108 萬 2013-07-08 12F/23F 0房0廳0衛 · 9.4 坪 9.1 萬/坪總 85 萬 2013-05-22 17F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 9.1 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。