基隆市七堵區福二街63巷8之3號4F/4F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.8 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物23.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
福二街中位 22.1
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比福二街中位 低 24%比七堵區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+12%
2026 年推估516 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。