基隆市安樂區基金一路108之24號8F/9F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.1 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物23.91 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比基金一路中位 高 2%比安樂區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+31%
2026 年推估505 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 5F/9F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 17 萬/坪總 500 萬 2022-02-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 12.6 萬/坪總 370 萬 2021-04-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2017-06-16 9F/9F 3房2廳1衛 · 29.49 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2015-02-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2014-09-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 12 萬/坪總 355 萬 2014-03-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 9.8 萬/坪總 290 萬 2013-08-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 7 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。