基隆市中山區復興路95之9號3F/5F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物33.67 坪
公設比13.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 德安段 1230 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 低 5%比復興路中位 低 34%比中山區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+56%
2026 年推估1,377 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。