基隆市安樂區樂利三街28巷13之2號3F/4F
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 309 萬 11.5 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 新城段 1083 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比樂利三街中位 低 17%比安樂區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交309 萬
+33%
2026 年推估411 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。