基隆市信義區福民街69巷15號4F/4F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物23.07 坪
公設比8.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 深美段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
福民街中位 15.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比福民街中位 低 29%比信義區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+20%
2026 年推估378 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。