基隆市中正區義一路212號5F/8F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 28.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物39.25 坪
公設比1.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 日新段七小段 34-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
義一路中位 28.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比義一路中位 低 1%比中正區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+11%
2026 年推估1,390 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。