基隆市中正區和豐街231號2F/11F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 17.1 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物12.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價469 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價359 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.4
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 4%比和豐街中位 高 1%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交469 萬
+30%
2026 年推估608 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 21.9 萬/坪總 595 萬 2021-12-26 11F/11F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 18.5 萬/坪總 525 萬 2020-09-08 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.75 坪 17 萬/坪總 467 萬 2020-05-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.75 坪 16.4 萬/坪總 441 萬 2019-06-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 30.75 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2019-05-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.75 坪 15.5 萬/坪總 417 萬 2019-04-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 15.5 萬/坪總 326 萬 2019-04-26 7F/11F 1房1廳1衛 · 30.56 坪 15.6 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。