基隆市安樂區基金二路1巷180號12F/14F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物36.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 武嶺段 956 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.8
基金二路中位 11.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 30%比基金二路中位 高 18%比安樂區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,031 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 15 萬/坪總 745 萬 2021-01-24 12F/14F 4房3廳2衛 · 71.6 坪 11.7 萬/坪總 840 萬 2019-09-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 10.8 萬/坪總 535 萬 2019-08-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 8.5 萬/坪總 606 萬 2019-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 9.9 萬/坪總 490 萬 2018-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 10.7 萬/坪總 530 萬 2016-05-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 9.9 萬/坪總 490 萬 2015-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 9.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。