基隆市七堵區百六街83巷30號5F/5F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.2 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物36.19 坪
公設比11.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 696 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
百六街中位 29
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比百六街中位 低 37%比七堵區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+25%
2026 年推估1,296 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。