基隆市中正區祥豐街725之4號5F/5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.7 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物20.39 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 20.39 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 港濱段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
祥豐街中位 12.7
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 8%比中正區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+12%
2026 年推估313 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。