基隆市安樂區基金一路210巷1弄61號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 31.5 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物38.34 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 43.71 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 新崙段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 146%比安樂區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+3%
2026 年推估1,417 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓側邊增建至三樓。頂樓加蓋。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。