基隆市安樂區安樂路一段1號3F/9F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 35.5 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物30.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 44.17 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.4
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比安樂路一段中位 高 134%比安樂區 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,155 萬
+7%
2026 年推估2,315 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-30 8F/9F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 31.8 萬/坪總 1,808 萬 2021-09-09 7F/9F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 31.4 萬/坪總 1,788 萬 2021-04-16 6F/9F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-04-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 31.1 萬/坪總 1,770 萬 2019-12-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 28.8 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。