基隆市安樂區基金一路208巷154弄20號1F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.6 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物16.49 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 19%比基金一路中位 高 30%比安樂區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+21%
2026 年推估423 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方應騰空交屋，交屋日超過111年2月25日不含起每月30天補貼買方新台幣壹萬壹仟伍佰元計算補貼款予買方，最遲不得超過111年3月31日。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。